Maison à étages à vendre 11 Ch. du Lac-Gosselin Saint-Paul-de-Montminy, Chaudières-Appalaches

# ULS: 21523213

Photo principale

SITE ENCHANTEUR. En bordure du lac se trouve ce magnifique ***CHALET*** de luxe ou demeure permanente sur un grand terrain boisé de 90 000 p.c. De construction 2004, l'aménagement bien pensé des grandes pièces lumineuses avec grande fenestration vous offre une belle vue sur le lac. Réalisez votre rêve de vivre en harmonie avec la nature.

359 000 $

4

2

1

Foyer au bois

Addenda.

Ce magnifique chalet est situé sur le bord du Lac Gosselin à Saint-Paul-de-Montminy, à 1h10 des ponts et à 25 minutes du Massif du Sud.

Son grand salon avec demie tourelle et très fenestré, sa verrière 3 saisons, sa grande terrasse et sa chambre principale aménagés côté du lac sauront plaire aux amoureux de la nature et vous faire vivre des moments de détente inoubliables.

Entièrement et bien aménagé sur 4 étages, cette propriété offre de la place pour toute la famille où chacun y trouvera ses moments d'intimité. Vendu meublé et clef en mains, il ne vous reste qu'à vous y installer. Photos supplémentaires disponibles sur demande.

Que dire de son grand terrain en partie boisée et qui offre 139.5 pieds en bordure du lac.

Sortir de la ville pour séjourner quelques jours dans votre chalet et profiter de la nature, que pourriez-vous demander de plus pour vous réénergiser, loin des tracas de la ville.

Le lac Gosselin est un lac de tête situé à la tête du bassin hydrographique et presqu'exclusivement alimenté par des sources, donc non pollué. C'est un secteur privé qui vous offre une tranquillité en pleine nature avec un site enchanteur autant en saison hivernale que estivale.

Lac navigable avec embarcation à moteur électrique. Vous pourrez vous promener sur le lac et profiter de la nature qui vous offre de merveilleux paysages en toute saison et y pratiquer la pêche à la truite mouchetée.

Saint-Paul-de-Montminy fait partie intégrante du réputé Parc régional des Appalaches, lequel compte 11 sites naturels. Ce site enchanteur propose aux amateurs de la nature plus de 100 kilomètres de sentiers pédestres en montagnes et le long de plans d'eau.

On retrouve à proximité:
- Tous les services (CLSC, pharmacie, épicerie, etc.)
- Centre de Ski Le Massif du Sud
- Appalache Lodge Spa Villégiature
- Club de golf de Montmagny
- La Ville de Montmagny


Particularités du bâtiment.

Dimensions
40'3" X 25'4"
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
139'6" X 349'5" Irrégulières
Superficie du terrain
89 380,28 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Boisé
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 10
Proximité
Parc Régional des Appalaches , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 6'7" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 25'5" X 12'8" Bois Vue sur le lac
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 13'4" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 8'5" Céramique Vue sur le boisé
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'8" X 5'1" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'8" X 6'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 23'10" X 12'11" Bois Vue sur le lac
Chambre 2e niveau 13'2" X 11'9" Bois Avec walk-in 5' 8" X 4'5"
Chambre 2e niveau 10'9" X 9'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'11" X 8'9" Céramique
Salle familiale 3e niveau 18'2" X 14' Bois Vue sur le boisé
Chambre 3e niveau 10'8" X 14' Bois
Salle de bains 3e niveau 9'1" X 6'6" Ardoise
Salle familiale Sous-sol 1 25' X 12'4" Plancher flottant
Coin gym Sous-sol 1 10'4" X 8'3" Plancher flottant
Coin bar et passage Sous-sol 1 14'6" X 11'5" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 16' X 6'7" Béton
Salle de service Sous-sol 1 6'7" X 7'3" Contreplaqué
Verrière 3 saisons 1er niveau/RDC 18' X 12' Pavé uni recouvert de teck Vue sur le lac

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 62 000,00 $
Évaluation bâtiment 288 000,00 $
Évaluation municipale 350 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 567,00 $
Taxes scolaires (2017) 986,00 $
TOTAL des taxes 4 553,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les biens meubles qui sont incorporés, attachés, réunis ou unis par accession à l'immeuble et qui sont considérés immeubles en vertu de la Loi / Tous les meubles meublants sauf ceux indiqués à la section des exclusions.

Exclusions

Certains biens et effets personnels des vendeurs dont la liste sera fournie sur demande ou lors de la visite.

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