Maison à étages à vendre 1603 - 1605 Ch. du Fleuve Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Saint-Romuald), Chaudières-Appalaches

# ULS: 18471963

Photo principale

SITE INCOMPARABLE. Emplacement exceptionnel en bordure du fleuve offrant une vue spectaculaire sur l'eau, le pont et la Ville de Québec. Propriété de 2 logements actuellement dont le grand est libre. Les 2 unités seront réunies dès juillet 2018 et seront disponibles pour le nouveau propriétaire. Secteur prisé à 5 minutes des ponts.

319 000 $

2

1

Addenda.

Cette propriété est située dans le secteur de la Ville de Lévis identifié comme étant « Le Vieux Saint-Romuald », qui est un milieu de vie accueillant de par son étroite relation avec le fleuve Saint-Laurent et ses affluents, le charme de son ensemble bâti de tradition ouvrière et la richesse de son patrimoine culturel et institutionnel.

Facilement accessible en voiture comme à vélo, les grands espaces verts situés sur les rives du Saint-Laurent permettent de tirer parti d'un cadre naturel enchanteur et de paysages exceptionnels.

Quand on investit dans une résidence, il faut rechercher un quartier qui prendra de la valeur au cours des années à venir. C'est ce que vous offre ce quartier.

S'installer à Saint-Romuald, c'est profiter d'un milieu socio-économique en plein développement. En effet, la Ville de Lévis s'est dotée en 2015 d'un programme particulier d'urbanisme (PPU) visant à revitaliser le quartier ancien de Saint-Romuald. C'est principalement autour du chemin du Fleuve et du Boulevard de la Rive-Sud que se développe la vie économique. Le long du chemin du Fleuve, la fonction résidentielle prédomine avec, au coeur du quartier un regroupement de commerces et services, l'hôtel de ville, la bibliothèque municipale et la salle de spectacle du vieux bureau de poste offrant une très belle qualité de vie.

La situation géographique du quartier Saint-Romuald en fait un lieu d'affaires et de résidence par excellence à proximité des grands centres et au carrefour des autoroutes Jean-Lesage (20) et Robert-Cliche (73), donnant un accès immédiat aux principaux axes routiers de la région de Québec.

Entre autres services municipaux, le chemin du Fleuve est desservi par des parcours réguliers de la STL dont le 27R ainsi que le circuit 34 qui offre un transport jusque sur le campus de l'Université Laval en 35 minutes.

Donnez libre cours à votre imagination pour exploiter le potentiel que vous offre cette propriété bornée au fleuve.



Particularités du bâtiment.

Dimensions
42' X 25'
Année de construction
1926
Superficie habitable
2 100 PC
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 086 PC
Eau (accès)
Fleuve St-Laurent , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies
Topographie
Plat
Vue
Pont de Québec , Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Stationnement public à 30 secondes , Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 5' Bois Vue sur le fleuve
Salon 1er niveau/RDC 12' X 18' Bois Aires ouvertes - poutres appa.
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 9'7" Bois Poutres apparentes
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 8'2" Bois Comptoir lunch
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 4'8" Couvre-sols souples Vue sur le fleuve
Salle familiale 2e niveau 22'8" X 12' Bois Vue sur le fleuve
Chambre principale 2e niveau 11' X 11' Bois Vue sur le fleuve
Chambre 2e niveau 11' X 9' Bois Lucarne

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 278 900,00 $
Évaluation bâtiment 100 300,00 $
Évaluation municipale 379 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 789,00 $
Taxes scolaires (2017) 773,00 $
TOTAL des taxes 4 562,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les biens, meubles qui sont incorporés, attachés, réunis ou unis par accession à l'immeuble et qui sont considérés immeubles en vertu de la Loi / Bacs à vidange et de récupération.

Exclusions

Tous les biens, meubles et effets personnels des locataires et des propriétaires.

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