Maison à étages à vendre 527 Ch. des Pionniers E. L'Islet, Chaudières-Appalaches

# ULS: 19439352

Photo principale

SPACIEUSE PROPRIÉTÉ bornée au fleuve offrant un cachet distinctif et une splendide vue sur le St-Laurent et les montagnes de Charlevoix. La partie ancestrale a été entièrement rénovée et une nouvelle partie a été harmonieusement ajoutée. Sa fenestration abondante et ses grandes pièces lumineuses vous séduiront à coup sûr. Voir section addenda.

444 500 $

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Poêle au bois

Addenda.

Voici une propriété à découvrir sur un site idéal pour vous établir au bord du fleuve. Les sites riverains sont de plus en plus rares...

Alliant le charme de la tradition et le confort de la modernité, cette grande résidence offre de multiples possibilités. En plus de la demeure d'époque entièrement rénovée, la nouvelle partie, ajoutée en 2013, peut être aménagée pour divers projets : bi-génération, bureau de professionnel, petit commerce à la maison, etc. Des pièces peuvent aussi être aménagées au sous-sol.

La propriété a été entièrement rénovée, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, dans le respect des normes de construction actuelles. Elle dépasse aussi les normes les plus récentes en matière d'isolation. Le détail des rénovations qui ont été effectuées est à votre disposition.

Borné par le majestueux fleuve St-Laurent avec plus de 192 pieds de littoral sur le fleuve, le terrain de plus de 18 000 pieds carrés vous ravira. Le mur de béton d'environ 8 pieds de haut, adossé à des contreforts, comporte un escalier menant à la rive où vous aurez plaisir à faire de belles promenades.

À moins d'une heure de la ville de Québec, ce site unique et recherché vous enchantera en toutes saisons, par ses magnifiques couchers de soleil, par le spectacle des marées, par le bruit des vagues de même que par la beauté de la lumière se reflétant sur les glaces.

De plus, comme la propriété est située dans une zone de protection des oiseaux migrateurs, vous bénéficierez du spectacle inoubliable des milliers d'oies blanches qui s'y arrêtent pendant plusieurs semaines au printemps et à l'automne. Vous aurez aussi plaisir à observer une grande variété d'oiseaux comme des hérons, des outardes, des canards et leurs petits au printemps.

Vous profiterez aussi de la vie culturelle de la région et de ses nombreux festivals qui se déroulent été comme hiver.

Une visite vous séduira autant pour la beauté de l'environnement que pour le charme et le confort de la maison.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
51'4" X 38'3" Irrégulières
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
3 420,77 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé , Pierre
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
207'3" X 89'1" Irrégulières
Superficie du terrain
18 015,56 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau
Terrain
Borné au fleuve
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 3 , Garage : 3
Proximité
Autoroute , Golf , Hôpital , école primaire , École secondaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 10' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'6" X 17'6" Bois Avec vue sur le fleuve
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 12'5" Bois Avec vue sur le fleuve
Cuisine 1er niveau/RDC 15'3" X 14' Céramique Avec vue sur le fleuve
Salle d'eau 1er niveau/RDC 14'3" X 4'7" Céramique
Atelier d'artiste 1er niveau/RDC 30'6" X 17' Bois
Chambre 2e niveau 30' X 16'10" Bois Peut être divisée en 2 CC
Chambre principale 2e niveau 21' X 12'6" Bois Avec vue sur le fleuve
Salle de bains 2e niveau 12'6" X 9'9" Céramique
Salle de séjour - aires ouvertes 2e niveau 32'4" X 15' Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
A être raccordé à la municipalité , Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 79 700,00 $
Évaluation bâtiment 264 200,00 $
Évaluation municipale 343 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2016) 2 687,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 008,00 $
TOTAL des taxes 3 695,00 $

énergie

électricité 1 793,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Biens meubles et effets personnels du propriétaire.

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